广州、东莞宣布“抢地”！深圳又多了80平方公里！未来还有一批规划进入主战场
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跳出深圳，看深圳。
深汕之后，广清经济特别合作区来了！
首先让我们来看看广州最新的动作：
日前，广州、清远携手举行中新广州知识城、广清经济特别合作区重大平台建设启动暨广州开发区、广州高新区2020年第二季度重大项目集中动工活动。142个项目按下签约动工“快进键”，总投资高达1842亿元。值得注意的是，“广清经济特别合作区”，据悉，2019年1月，广州、清远两市将积极借鉴深汕特别合作区的成功经验，探索建设“广清特别合作区”，现已初步制定广清特别合作区实施方案和财政体制方案。
据官方介绍，按照广州清远两市2019 年签署的《深化广清一体化高质量发展战略合作框架》，两市将高水平建设广清经济特别合作区，统筹广清产业园、广佛（佛冈）产业园、广德（英德）产业园三个园区和广清空港现代物流产业新城协同发展，形成“一区三园一城”管理模式。据了解，三个产业园由广州开发区主导开发建设，广清空港现代物流产业新城由广清两市政府共同主导规划建设。
《规划》披露了“三园一城”较为详细的发展指引。其中，广清产业园、广佛（佛冈）产业园、广德（英德）产业园、广清空港现代物流产业新城规划面积分别为39.39、27.4、36、37平方公里。这意味着，广州又多了广清经济特别合作区规划面积合计近140平方公里！“重点建设广清经济特别合作区”被列为该规划近期行动计划之一。该合作区由黄埔区、广州开发区代表广州市承接。
与此同时，广州2020政府工作报告中称：2020年城市更新释放用地空间29.8平方公里。报告也特别提出：引领区域协调发展。以实际行动庆祝经济特区建立40周年，推进广深合作事项清单落地落实。高水平推动广佛全域同城化。共建广清经济特别合作区。
值得一提的是：据广州《2019-2021三年改造行动计划》：142个项目当中，一共涉及黄埔23个旧村改造项目，释放土地约1430公顷。而黄埔的行政村才28个，这意味着整个黄埔都将进入旧改状态，对空间需求可谓极其强烈，也难怪广清经济特别合作区由黄埔区来统筹。
深圳全球招商后，
东莞也要拿出10平方公里全球招商
接着，让我们看看东莞。
日前，东莞市投资促进局对外宣称，今年8月下旬，东莞将计划举办“全球先进制造招商大会”，通过线上线下相结合，重点面向世界500强、中国500强及知名企业、龙头企业、总部企业等进行精准推介。
据悉，2020东莞市政府工作报告提出，五年统筹50平方公里产业用地，其中今年推出首批10平方公里启动全球招商。报告也提出，要把中心城区打造成为东莞“湾区都市”形象的标杆地区，全面拉开国际商务区开发建设大幕。
深圳又多了80平方公里
又启动“两个百平方公里级”计划
深圳又有新动作了！
6月17日下午，2020年“加快国土空间提质增效、实现高质量可持续发展”十大专项行动工作会议在坪山区举行。据悉，深圳市委市政府组织开展国土空间提质增效十大专项行动，是着眼于城市高质量可持续发展大局作出的一项重大战略部署，通过集中开展违法建筑整治、土地整备、重大产业项目用地保障、政府储备土地清理、建设用地清退、城市更新、地籍调查和土地总登记等十大专项行动，挖潜出优质的国土空间，就可以兑现“深圳有地可落”的庄重诺言。
据深圳市规划和自然资源局透露：自2016年正式启动以来，深圳国土空间提质增效十大专项行动已推进4年，目前总共盘活存量建设用地约80平方公里，为符合深圳产业方向和高质量发展需求的优质项目提供优质产业发展空间。
正因为深圳以规划作为空间提质增效的大招，才有了腾讯“互联网 未来科技城”、大疆灵眸等一批重大产业项目和国际会展中心、深圳技术大学等重大民生项目落地建设。
未来，深圳将重点片区作为空间提质增效的主战场，推出深港科技创新合作区、光明科学城、西丽湖国际科教城、坪山高新区等一批引领型规划。（据《粤港澳大湾区建设深圳指引》：深圳正加速推进前海深港现代服务业合作区、深港科技创新合作区、光明科学城、深港口岸经济带、西丽湖国际科教城、沙头角深港国际旅游消费合作区、深圳生物医药产业创新合作区等7大重点平台建设。相信未来的供地将主要面积这7大重点片区。）
不得提的是，2019年深圳重磅推出30平方公里产业用地面向全球招商，引发高度关注，让“只要是符合深圳产业方向和高质量发展需求的优质项目，深圳一定有地可落”的口号渐渐变成为现实。据悉，2019年，深圳加快推进旧工业区连片改造，积极推动产业用地提容，全年完成较大面积产业用地整备约15.6平方公里。目前，深圳正全力推进30平方公里产业用地整备，确保去年全球招商大会签约项目年内全部落地。
近期，深圳又启动“两个百平方公里级”高品质产业空间计划，目的就是为实体经济发展提供更充足的空间。>>深圳宣布！200平方公里！将升级再造比1个南山、2个福田还大的战略空间！
与此同时，深圳市规划和自然资源局以建设“七个有”的民生幸福标杆为目标，创新出台住房用地供应暂行规定，挖掘最大潜力保障170万套住房供应；高效完成近期可实施高中用地选址，全面提速中小学改扩建工程，加快推进“新十大文化设施”规划建设，全年供应民生用地超9平方公里，民生短板加速补齐。
最新数据显示：截至6月18日，深圳已供应居住用地50宗115.26公顷，正在组织供应的居住用地8宗37.74公顷。合计58宗153公顷，占计划供应量的52.2%。今年以来，深圳分7批次共推出居住用地17宗，土地面积高达84万平方米，建筑面积达254.5万平方米，除位于宝安区燕罗街道1宗公共租赁用地及深汕合作区两宗普通商品房用地无人竞买外，其余14宗地全部成交。
2020年各类建设用地供应计划
图片来源：深圳市规划和自然资源局
据悉，2020年度全市计划供应建设用地1200公顷，其中民生设施用地占比最大，达601.8公顷；商服用地占比最小，仅107公顷。
总而言之，尽管大湾区的广州、深圳进入都市圈时代，但除了大城市带动周边城市外，核心城市正在进行二次城市化。关键是，是在“双区叠加”下，深圳效应正在加强。
跳出深圳，看深圳。土地仍然是城市争取发展空间的必争要素。关键是城市的土地到底要干什么？
近期，摩根士丹利一份报告也提出：中国城市化2.0将成经济发力点。中国将领先全球智慧城市和城市群发展。预计到2030年，中国的城镇化率将从目前的60%上升到75%。
相信未来在5G时代，智慧城市快速推进城市2.0下，深圳不仅可以成为大湾区的核心引擎，未来更要成为带领中国城市化2.0时代的全球标杆城市！
深圳，加油！
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